モアグレース西岐阜II

岐阜県岐阜市薮田中二丁目
東海道本線 / 西岐阜駅徒歩16分
2007年築 / 11階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

57.0

割安

推定相場価格より6.9%割安

販価

相場

2,136

2,731

3,326

3,921

AI査定結果

推定相場価格

3,028万円

34.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,731万円〜3,326万円

30.7万円/㎡〜37.3万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2025年11月30日

モアグレース西岐阜II

2,820万円（31.7万円/㎡）/ 6階 / 89.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.18万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/25	2,820万円	31.7万円	6階	89.06㎡	3LDK	南
2025/10/18	2,860万円	32.1万円	6階	89.06㎡	3LDK	南
2025/06/03	1,700万円	22.3万円	7階	76.24㎡	3LDK	東
2025/03/25	2,390万円	26.8万円	6階	89.06㎡	4LDK	南
2024/03/16	2,490万円	28.0万円	6階	89.06㎡	4LDK	南
2023/08/24	1,898万円	22.2万円	2階	85.53㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.56万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/25	モアグレース西岐阜II 岐阜市薮田中二丁目	西岐阜駅16分	2,820万円	31.7万円	89.06㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2007年	31戸	RC
2024/06/09	サーパス早田栄町岐阜市早田栄町一丁目	岐阜駅46分	2,099万円	29.7万円	70.64㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2003年	65戸	SRC
2024/02/20	フレストステージ長良岐阜市鷺山	岐阜駅55分	2,480万円	24.8万円	100.04㎡	4LDK	8階 / 9階建	南	2004年	17戸	RC
2025/08/09	サーパス県庁前岐阜市薮田南一丁目	西岐阜駅19分	2,299万円	28.8万円	79.73㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2025/11/22	BELISTA岐阜香蘭岐阜市香蘭二丁目	岐阜駅17分	2,380万円	33.5万円	71.14㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2009年	52戸	RC
2025/11/04	モアグレース徹明通岐阜市徹明通五丁目	岐阜駅16分	2,490万円	27.6万円	90.28㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2008年	24戸	RC
2025/11/04	メイツ長良川岐阜市湊町	岐阜駅44分	3,200万円	32.2万円	99.43㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2003年	50戸	SRC
2024/07/02	ライオンズマンション岐阜公園岐阜市上材木町	名鉄岐阜駅45分	2,899万円	34.3万円	84.49㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2003年	40戸	SRC
2025/11/01	ウェリスリビオ岐阜公園岐阜市御手洗	名鉄岐阜駅45分	2,900万円	31.4万円	92.39㎡	4LDK	9階 / 11階建	南	2007年	29戸	RC
2024/11/26	グランスイート岐阜南スタイルフォート岐阜市六条東一丁目	岐阜駅22分	2,080万円	28.8万円	72.18㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2008年	29戸	RC
2024/02/15	LM岐阜シティ第2 岐阜市橋本町三丁目	岐阜駅7分	2,780万円	30.7万円	90.62㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2003年	68戸	SRC
2025/11/14	ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜市橋本町三丁目	岐阜駅7分	3,099万円	34.2万円	90.62㎡	4LDK	15階 / 15階建	南	2003年	68戸	SRC
2025/01/29	ノイエクラッセ金公園岐阜市徹明通二丁目	岐阜駅10分	2,480万円	27.3万円	90.73㎡	3LDK	10階 / 12階建	南東	2003年	28戸	SRC
2025/11/19	グランスイート金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅9分	3,890万円	35.5万円	109.46㎡	3LDK+S	13階 / 15階建	南	2006年	42戸	RC
2025/10/11	モアグレース六条東II 岐阜市六条東一丁目	岐阜駅20分	2,480万円	32.8万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2012年	21戸	RC
2024/02/25	モアグレース六条東岐阜市六条東二丁目	岐阜駅21分	2,499万円	28.9万円	86.37㎡	4LDK	12階 / 14階建	南	2004年	39戸	SRC
2025/05/18	ラ・ヴィル美園町プレミアムタワー岐阜市美園町四丁目	名鉄岐阜駅11分	2,880万円	28.9万円	99.66㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2005年	38戸	SRC
2025/01/31	モアグレース六条南岐阜市六条南三丁目	西岐阜駅31分	2,580万円	24.9万円	103.75㎡	4LDK	6階 / 6階建	南	2008年	20戸	RC
2024/07/08	モアグレース加納寿町岐阜市加納寿町三丁目	岐阜駅16分	2,480万円	33.0万円	75.13㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	29戸	RC
2023/08/24	モアグレース・フレシア加納栄町岐阜市加納栄町通四丁目	岐阜駅8分	2,290万円	30.3万円	75.57㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	2006年	39戸	RC
2025/03/05	アルバックス金宝町フォートプレイス岐阜市東金宝町四丁目	名鉄岐阜駅13分	2,490万円	24.0万円	103.54㎡	3SLDK	2階 / 14階建	南	2008年	50戸	RC
2025/07/13	モアグレース新岐阜岐阜市清住町三丁目	名鉄岐阜駅5分	2,980万円	34.7万円	85.98㎡	4LDK	4階 / 12階建	南	2003年	27戸	SRC
2025/11/16	サーパス加納上本町岐阜市加納上本町一丁目	岐阜駅11分	2,350万円	32.7万円	71.81㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2002年	45戸	SRC
2024/07/03	モアグレース梅林公園北館岐阜市金園町十丁目	田神駅15分	2,880万円	27.3万円	105.31㎡	5LDK	12階 / 13階建	南	2002年	43戸	RC
2023/08/24	モアグレース茜部本郷岐阜市水主町二丁目	岐南駅19分	2,190万円	26.1万円	84.03㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	29戸	RC
2024/02/20	モアグレース田神2 岐阜市五坪二丁目	田神駅6分	1,980万円	25.6万円	77.46㎡	4LDK	9階 / 12階建	南	2003年	48戸	SRC
2023/11/25	シャトレ愛松茜部岐阜市茜部菱野四丁目	笠松駅27分	1,998万円	24.3万円	82.07㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2003年	58戸	RC
2025/06/03	モアグレース加納城東岐阜市宮北町	茶所駅8分	2,530万円	25.6万円	98.8㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	2005年	19戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で1.6%上昇、岐阜市では55.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は岐阜市の平均と比較して3.1%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

22.5万円/㎡

前年比+1.6%

岐阜市

32.7万円/㎡

前年比+55.4%

マンション概要

マンション名	モアグレース西岐阜II
所在地	岐阜県岐阜市薮田中二丁目
交通	東海道本線西岐阜駅徒歩16分
築年月	2007年
階数	11階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

モアグレース西岐阜II

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